Comprar una propiedad es una de esas decisiones que cambian la vida: como casarse, pero con menos drama familiar y más papelería. En Connect Inmobiliaria lo sabemos, y por eso creamos esta guía amigable, clara y con el toque justo de humor para ayudarte a dar este gran paso en León, Guanajuato.
¿Eres extranjero y quieres comprar en México? ¡Sí puedes!
En México, los extranjeros pueden adquirir propiedades fuera
de la zona restringida (50 km de costas y 100 km de fronteras) a su nombre,
sin necesidad de fideicomiso. León, al estar en el centro del país, no
tiene esta restricción, por lo que puedes escriturar directamente como
cualquier nacional.
¿Qué necesitas?
- Pasaporte
vigente
- Forma
Migratoria Múltiple o residencia temporal/permanente
- RFC
(puede tramitarse con CURP para extranjeros)
También existen opciones hipotecarias para extranjeros con
ingresos en el extranjero, cumpliendo ciertos requisitos.
En Connect, te guiamos paso a paso para que compres
legalmente, con seguridad y sin complicaciones. Desde el papeleo hasta el
notario, tú solo elige la casa: nosotros resolvemos lo demás.
Define tu presupuesto (con los pies en la tierra y la calculadora en la mano)
Antes de ilusionarte con esa casa que "parece de
revista", es esencial saber cuánto puedes gastar. En León, los gastos
notariales para el comprador oscilan entre el 2.5% y el 3.5% del valor
de la propiedad, e incluyen:
- Avalúo
- Inscripción
en el Registro Público
- Certificaciones
- Derechos
Si vendes, el costo varía según el valor de operación, el
régimen fiscal y otros factores externos.
A eso agrégale posibles mejoras, mudanza, mobiliario, etc.
¡Planifica bien y evita sorpresas!
En Connect, podemos conectarte con asesores
financieros y brokers hipotecarios que te ayudarán a entender tu capacidad real
de compra, ya seas nacional o extranjero.
Elige bien la zona
León tiene algo para todos: zonas modernas como El Molino o
Zanda, clásicas como Jardines del Moral o El Campestre, o desarrollos con
plusvalía en crecimiento como Lomas punta del este.
Piensa en tus necesidades: trabajo, colegios, accesos,
seguridad. No se trata de escoger por el nombre bonito del fraccionamiento,
sino por lo que realmente te hace la vida fácil.
Rodéate de profesionales (y no de "conocidos que saben de casas")
Un asesor profesional es como un buen médico: no lo notas
cuando todo va bien, pero lo agradeces cuando surgen complicaciones. En Connect
Inmobiliaria, te acompañamos desde el primer vistazo hasta la firma final,
cuidando que todo esté en regla y velando por tus intereses.
Visita con ojo crítico
No te dejes llevar solo por el olor a café recién hecho en
el open house. Observa:
- Estado
del inmueble (humedad, grietas, instalaciones)
- Vecindario
- Vías
de acceso y ruido
- Servicios
disponibles
Un asesor de Connect te ayudará a detectar lo que no
siempre salta a la vista.
Verifica la documentación (porque comprar sin papeles es como casarte sin acta)
La propiedad debe tener:
- Escritura
pública
- Libertad
de gravamen
- Pagos
al corriente de predial y servicios
- Uso
de suelo adecuado (si es terreno)
En Connect trabajamos con notarios y abogados
especializados para asegurarnos de que compras algo legal, seguro y sin
sorpresas.
Negociación con estrategia (no con regateo de mercado)
El precio se puede negociar, pero con argumentos, datos
comparativos y respeto. Nuestra labor es lograr un acuerdo justo para ambas
partes: que el vendedor reciba lo que merece y que tú pagues un precio
adecuado.
En Connect, elaboramos propuestas formales,
sustentadas y sabemos cómo manejar contrapropuestas con inteligencia.
Trámites hipotecarios (si decides financiar)
Trabajamos con los principales bancos y brokers de México.
Te ayudamos con:
- Precalificación
- Elección
del mejor crédito
- Acompañamiento
en avalúo y firma
También existen opciones para extranjeros con ingresos en
el extranjero, siempre que cumplan con ciertos requisitos.
Firma de escrituras y Registro Público
Una vez aprobado todo, se agenda firma con notario. Nosotros
revisamos que todo sea claro, correcto y sin letras pequeñas. Tras la firma, se
inscribe la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.
Disfruta tu nuevo hogar o invierte con inteligencia
Ya sea para vivir o como inversión, comprar en León es una
excelente decisión. Tiene crecimiento, infraestructura y plusvalía. Nosotros te
ayudamos también con:
- Rentas
residenciales o amuebladas
- Reventa
futura
- Remodelación
y mantenimiento
En conclusión:
Comprar una propiedad no tiene por qué ser un camino de
espinas. Con la guía correcta y un equipo como Connect Inmobiliaria,
puedes lograrlo de forma clara, segura y con el respaldo de expertos que sí
saben lo que hacen.
¿Listo para comenzar? Escríbenos y da el primer paso con el pie derecho... y con los papeles en orden.
www.connectleon.com
