Generar un proyecto comercial puede ser para muchos inversionistas una decisión que cambia su vida, por lo cual toda decisión debe de ser tomada de forma estratégica empezando por la elección del terreno. La ubicación y las dimensiones, pero también es esencial tomar en cuenta otros factores como la movilidad, vocación de la zona y proyección futura. A continuación, te compartimos los puntos clave que debes considerar antes de invertir.
1. Verifica el uso de suelo
Cada terreno tiene reglas. Asegúrate de que permita comercios, departamentos o ambos, y revisa cuántos pisos puedes construir. Esto te confirma si tu idea es viable.
Para esto es importante tomar en cuenta conceptos como uso de suelo, coeficientes normativos (CUS y COS) y restricciones específicas.
2. Ubicación con alto flujo
La ubicación influye directamente en el éxito de tu proyecto Prioriza terrenos cerca de avenidas, transporte público y zonas con actividad comercial o cultural (como plazas, centros comerciales, escuelas, centros de eventos, fraccionamientos o colonias) estas son zonas que ya cuentan con un flujo establecido lo cual beneficiará a tu proyecto.
Como este terreno que se encuentra entre dos avenidas de alto flujo en la ciudad https://connectleon.com/propiedades/7283703/venta-terreno-blvd-aeropuerto-y-timoteo-lozano-oportunidad-leon-gto/
3. Tamaño, forma y nivel del terreno
Un buen frente, forma regular y suelo nivelado facilitan el diseño y reducen costos de construcción. Esto ayuda a que el proyecto sea más funcional y rentable.
